【摘要】宋某與妻子于2015年協議離婚，雙方約定一幢面積近三百平方米的別墅歸宋某所有，但并未辦理所有權變更手續。2016年1月，陳女士購買該別墅，價格265萬元。宋某反悔想提價，被陳女士告上法庭。 賣方后，該別墅一個多月內漲幅巨大，宋某越想越不甘心，又把上述別墅以520萬元的價格賣給任某，任某當即支付定金30萬元。但宋某并未告知任某案涉房屋已經轉讓給了陳女士的事實。