中國業主維權網告訴您保修是指建設單位按照規定的比例向物業管理部門支付，作為保修期內維護物業維護費用的資金。在2009年3月18日之后出售的新建住宅物業，應建立住宅社區的非住宅物業，與住宅物業結構相連的非住宅物業，以及新的獨立非住宅物業。
　　在保修期內，如果房屋存在質量問題，如果專業機構或相關主管部門發現重大安全隱患，且施工單位未履行保修責任或不履行保修責任，行業委員會或社區可以根據規定的程序提出申請并開始使用保修。另外，除了住房質量問題，當社區的配套建設與規劃設計不符時，業主也可以申請。中國業主維權網
　　此外，保修期為5年。保修期到期后，施工單位可以直接退還保修嗎？不是這種情況。建設單位申請退還押金的前提是：“在物業保修期內，建筑工程質量沒有問題，物業社區尚未完成配套設施的建設。經批準的規劃和設計方案，或相關設施不匹配。“公司提交退款申請后，有公告期。宣傳期間，如果房東向市財產維修基金管理中心提出書面異議，建設單位必須進行整改。整改完成后，提交異議的所有人將通過驗證并提交書面說明，不得異議到管理中心退還保修。中國業主維權網