業主的疑慮：
 
  房子爛尾了找誰解決？
  開發商沒錢了房子怎么繼續建？
  開發商資不抵債，債權人眾多，業主怎么要到賠償？
  開發商破產了打官司還有沒有用？
 
律師是答疑：
 
    首先應該明確的是爛尾樓形成的原因？一般來說，兩種原因導致開發商建造的樓盤爛尾：
    第一種是開發商在樓盤建造過程中出現違法違規的行為。此種情況下，開發商本身還在正常運營，業主應當及時起訴到法院，可以依據購房合同的約定要求退房或者賠償。
    第二種是開發商資金鏈斷裂，甚至公司倒閉破產，這是業主最不愿意看到的情況，開發商因資不抵債而停止工地施工，導致房屋一直無法交付的，購房者可以自發組織向法院申請開發商進入破產程序，一旦進入公司破產程序，就可以由法院組織成立由相關部門參與的破產清算小組，由破產清算小組組織對開發商進行破產重組，通三方注資的方式使得項目重新開工。在此過程中，可以尋求政府部門的幫助，通過政府的介入促成破產重組和第三方注資。
    其次要知道在爛尾樓發生之后，會涉及四個主要關系主體：業主、銀行、施工方和開發商。而在法律上，業主在四個關系主體中享有優先權，也就是法律依法判別制裁時的優先利益保護者是業主，所以在產生爛尾樓后，已購房業主的第一件事就是聯合將開發商起訴。無論此時開發是否有能力賠付，也不管開發商是否有能力繼續履行交房約定。起訴都是非常必要的。
    最后，針對上述業主的疑慮做一個總結回答，房子爛尾了責任方在開發商，首先要找開發商進行解決，如果確定開發商不能繼續建成房子，及時退房和爭取合理的賠償，開發商資不抵債或者已經破產，也不要放棄維權，業主團結一致委托專業的律師，尋求政府介入，申請法院對開發商進行破產重組，通過第三方融資達到樓盤的復工。從而解決業主的住房問題。所以，對于爛尾樓的業主來說，打官司是非常必要的。中國業主維權網