中國業主維權網導讀：河北大廠路勁陽光城項目，業主程先生在收房以后，遲遲辦不下房產證。開發商逾期辦證，要如何維權呢？

一、河北大廠路勁陽光城項目，開發商逾期辦證維權
1、2015年，業主購買商品房
2015年5月，業主程先生懷揣激動的心情，以每平6424.70的價格購買了自己心儀的小窩，購房合同約定2017年6月30日前交房，并于交房后270日內辦理產權登記。
2、2017年程先生收房后，發現房屋辦不了房產證。
2017年初程先生如愿入住新房之后，并與開發商簽訂了委托代理協議，繳納了相關稅費，但至此程先生和小區眾多業主便開啟了漫長的等待，開發商遲遲辦不下來房產證，這成了業主們的一塊心病，大家深知只有取得了房本才算是真正擁有了房子的產權，無房本的房子存在很大的風險，輕則影響孩子教育，影響房屋再次交易，重則被開發商當做債務的籌碼，最終房子可能被法院查封，導致不能居住。
3、業主委托京云房產律師維權。
直到2019年10月份，程先生覺得不能再這樣繼續等待了，便找到了專業做房產案件的北京京云律所。詳細咨詢了案子的情況，并組織了60戶業主一起委托了京云律師。大家一致決定通過司法途徑維權。

二、京云律師接手了路勁陽光城的案子
京云房產團的律師詳細分析了業主與開發商的購房合同。其中合同第十五條對逾期辦證的違約責任做了兩種處理方式的約定。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房款退還給買受人，并按已付房款的1%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付購房款的1%向買受人支付違約金。

三、京云律師對逾期辦證維權維權建議
1、根據律師分析，以上兩種處理方式皆不利于業主。
2、首先退房只是說退還已付購房款，另外也只有已付購房款1%的賠償，算下來每戶賠幾千塊錢而已。當前小區的房價每平漲了差不多一倍，退房肯定得不償失，所以律師建議起訴開發商賠償逾期交房的違約金，但是必須要求法院調高違約金的金額，只有這樣才能最大程度的彌補業主的損失。

中國業主維權網京云律師提示您：
逾期辦證屬于開發商嚴重的違約行為。業主在維權這件事兒上必須態度堅決，行動利落，不能給開發商任何喘息的機會。那些受到開發商的蠱惑，認為訴訟沒有用的業主，或者前期不想支付任何維權成本，希望搭順風車的業主。
這里京云律師提示大家：法律權利在自己手上，如果自己不行使，權利將會喪失。法律也不再對你進行任何保護，所以業主應積極主動維權。